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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：95 萬
- 參考單價：10.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
峨眉鄉
焿寮坑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.814 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.874 坪
- 附屬建物面積：0.51 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合特定族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極低總價」，95 萬元的門檻在當下房市環境中非常難得，非常適合**「低預算首購族」或「純投資收租」**的買家。對於資金有限、想先落地的年輕人，或是尋求穩定租金來源的投資者，這是一個高性價比的標的。
然而，作為「自住」或「長期保值」的考量，則需更加審慎。由於屋齡已達 24 年、無電梯、且位於峨眉鄉非核心區，加上無車位，這些因素將限制其未來的升值空間與流動性。若您計畫在該區域長期生活，或能接受老舊公寓的特性與爬樓梯的習慣，此屋具實用價值；但若是為了短期炒價或尋求高流動性，此物件可能並非最佳選擇。建議買房前務必確認房屋管線狀況及周邊租金行情，再決定是否進場。
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