萬丹國中.丹榮路
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屏東房地買賣 萬丹24米路倉庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：10.3 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
丹榮路
地圖
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- 總坪數：174.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 其他面積：152.83 坪
- 土地面積：174.8 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：倉庫
- 形式/類型：其它/ 倉儲
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合「創業置產」或「商用投資」的買家，但不建議作為單純的家庭自住購屋。
主要理由如下：
- 性價比與實用性：1800 萬的總價換取 174.8 坪的超大坪數與鋼骨結構，單價相當低廉，且道路寬闊利於商務運作，對於需要「倉儲 + 辦公 + 居住」多功能整合的買方而言，性價比極高。
- 資金規劃需謹慎：由於屋齡 38 年且土地性質為農地，銀行借貸可能較為嚴格，買家需預留較多自有資金或準備額外的整修預算。
- 未來轉手風險：大坪數與商用性質意味著潛在買家族群較窄，若未來有出售計畫，需考量流動性較住宅商品差的風險。
建議您在決定前，務必確認該農地現況是否完全符合當地法規，並評估自身的資金流動性與長期經營或持有意願。若符合上述條件，這是一筆具投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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