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竹北安心房仲 福林重劃區三代同堂5房電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
士林二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.805 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.8 坪
- 附屬建物面積：4.951 坪
- 共同使用：0.054 坪
- 土地面積：23.429 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：福林重劃公園
生活機能：士林市場
附近交通：68快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：福林重劃公園
生活機能：士林市場
附近交通：68快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算充足且追求家庭居住品質」的買方而言，值得考慮購買。
主要理由如下：
- 居住機能完善： 5 房 5 衛搭配電梯與孝親房設計，是市面上少見的適合三代同堂住宅，能有效解決家庭居住空間不足與長者不便的問題。
- 屋況優勢顯著： 7 年屋齡配合良好裝潢，能大幅降低購屋後整修的麻煩與額外花費，符合現代人重視效率的需求。
- 地段價值穩固： 位於竹北與新竹交界的福林重劃區，兼備學區與交通便利性，生活機能已趨成熟，長期持有利於資產保值。
建議買家在購買前，務必詳細評估自身財務負擔能力，並考量未來家庭結構變化是否仍符合如此大坪數的需求。若能接受較高的單價與持有成本，這將是一處極具生活質感的安居好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北安心房仲
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朱予婕(仲介，收取服務費)
暱稱：朱予婕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-222678
訂閱：0 (加入)
竹北遠百統誠 加盟店
經紀業名稱: 統誠不動產仲介有限公司
證號: (98)登字第135007號
竹北安心房仲 朱予婕 0971222678
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