中正國中 湖口工業區
湖口買屋 /
湖口買房
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竹北安心房仲 湖口工業區大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
大智路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.584 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.774 坪
- 附屬建物面積：2.592 坪
- 共同使用：3.218 坪
- 土地面積：12.508 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：300 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國中
鄰近公園：華興公園
生活機能：全聯社
附近交通：中山高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國中
鄰近公園：華興公園
生活機能：全聯社
附近交通：中山高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算控制在 700 萬以內、需三房格局的家庭買家而言，是一個值得考慮的切入點。主要理由在於其單價在湖口區域具競爭性，且擁有電梯與完善的周邊生活機能，適合注重便利性的家庭使用。
然而，購屋前務必確認銀行對 34 年屋齡房屋的貸款評估結果，並預留部分預算進行室內翻新，以確保長期居住的安全與舒適。若買家對車位需求強烈，或對房屋保值性有極高要求，則需再評估其他新成屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (98)登字第135007號
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