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桃園廠房軍師~楊梅新農街電梯整 新電梯美三房雙衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大利市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或重視生活便利性的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
購買建議：值得關注
主要理由如下：
- 性價比高：總價 798 萬擁有三房兩廳雙衛，且位於新農街商圈，生活機能完善，對於預算有限的購屋者而言，是進入楊梅區的優選入門點。
- 居住舒適度：5 樓黃金樓層配合電梯，避免了高樓層的恐高或電梯等待問題，也無一樓潮濕與隱私疑慮。雙衛設計對家庭成員的作息配合度極高。
- 潛在考量：雖然總價優勢明顯，但**「不含車位」**是未來生活的一大隱憂。若您家中有多輛車需求，需確認周邊停車便利性或規劃購買車位預算。此外，臨街噪音需親自實地勘查，確保符合您的睡眠品質需求。
整體而言，只要接受無車位且能接受幹道噪音風險，這是一間居住價值與投資價值兼具的實用型住宅。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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