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台中住宅達人 西區五權車站臨10米路樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：31.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
仁福街
地圖
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- 總坪數：34.578 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「下店上宅」或住商混合房型，總價 1100 萬在台中西區屬於中高價位，每坪單價約 31.8 萬。若您有「居家辦公」或「自行創業」的需求，此物件地理位置優越且空間規劃方正，能提供相當高的實用性與便利性。特別是鄰近國圖與綠園道的環境，能維持不錯的居住質感。
然而，由於非純住宅性質，持有稅負較高且未來轉售的潛在買家群體較窄，流動性不如一般住宅。若您是打算長期持用以自用或收取租金，並能接受商用相關的稅務規劃，此物件值得考慮；但若您純粹尋求住宅投資或未來有高流動性轉手需求，建議可再比對周邊純住宅產品，以降低持有成本與轉手風險。綜合而言，適合有自營需求的實用型買家。
問與答
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