楊梅二房車
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⭐楊梅埔心新雪梨精美2房車，邊間採光視野舒適⭐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楊梅新雪梨
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：21.08 坪
- 土地面積：8.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與生活機能的買方而言，值得列入考慮。其核心價值在於「地段新」與「條件好」：屋齡僅 4 年代表管委會維護狀況通常較佳，且邊間採光好能顯著提升居住品質。楊梅區鄰近火車站與交流道，不僅自住便利，也具備一定的保值性。
建議購屋者在下決定前，應特別確認頂樓隔熱效果及車位產權登記細節，並實地考察早高峰時段水壓與停車便利性。若預算允許且追求較新穎的居住環境，這是一套性價比相當不錯的選擇。
問與答
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