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福一潭美 溫馨三房附雙車位 五期重劃區 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4577 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.19 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
南京東路六段 72號
地圖
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- 案號：114慎113306
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/7
- 保證金：916 萬元
- 拍賣情況：延緩
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：福一潭美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：14.84 坪
- 車位坪數：20.04 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：51,52
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎觀望，建議等待第二拍
此物件位於內湖五期重劃區，屋況新且空間寬敞，具備良好的自住品質與增值潛力。然而，作為法拍屋，其第一拍標價（約 70 萬/坪）對於購屋者而言折價空間較小，且面臨債務人居住與產權應有部分複雜的潛在風險。
若購屋者具備一定風險承受能力並希望以較佳價格取得優質房產，建議可參與第二拍或第三拍競標，以獲得較大的價格優惠。同時，投標前務必進一步查清該屋是否有積欠管理費，並確認實際搬遷時程，避免資金投入後無法即時使用。若您尋求的是穩健、無糾紛的購屋管道，此物件需詳加評估法律細節後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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