埔心火車站華廈  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 埔心火車站華廈桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：34.81 萬/坪
地址：桃園市楊梅區永美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙橡園
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.77 坪
附屬建物面積：2.05 坪
共同使用：32.06 坪
車位坪數：19.71 坪
土地面積：6.83 坪
樓別/樓高： 14樓 / 22樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位B1-318、319
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2930 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：四維兒童公園
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在 2,000 萬上下、重視通勤便利性與居住品質的購屋者而言，值得列入優先考慮。

主要理由如下：

性價比高：含雙車位總價 1980 萬，參考單價 34.81 萬/坪，在楊梅區新成屋中具吸引力。
居住條件佳：14 樓黃金樓層加上 6 年屋齡及屋主用心保養，意味著買入即可居住，無需額外投入裝修費用與時間。
生活機能完善：緊鄰埔心火車站、四維國小及市場，滿足日常交通、教育及採買需求。

建議買房者在簽約前，務必再次確認扣除車位後的室內實際坪數是否符合家庭未來需求，並考量通勤距離是否能接受。整體而言，這是一筆高性價比的購屋選擇。

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住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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