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自強國中收租店面+23間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：88.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
強國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 23房(室) 23衛
- 總坪數：52.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.77 坪
- 土地面積：40.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以收租為目的」的投資型購屋者，對於自住需求者則不建議考慮。
購買建議：值得投資，但需詳查結構。
主要理由：
- 現金流優勢：3.8% 的年殖利率在台灣房地產市場中屬可接受範圍，且租戶多戶分散，能保障穩定現金流。
- 區域需求：自強國中學區加上後站生活圈，確保了長期的租屋客源，減低空置風險。
- 注意事項：由於屋齡已達 40 年，建議購屋者委託專業技師進行房屋結構檢測，並確認銀行貸款對老屋的成數與年限限制，以評估長期持有成本與資金風險。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
讓您買賣過程中感到安心無憂。曾獲得多項獎項的我，始終不斷精進自己的專業知識，務求給您最好的服務。
如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
都非常歡迎與我聯繫！讓我們一起攜手，開創美好的未來！
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