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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
文城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.3 坪
- 附屬建物面積：6.37 坪
- 土地面積：20.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「重視空間感」與「通勤便利性」的買家而言，具備相當的吸引力，但需謹慎評估停車合法性。
是否值得購買？ 視您的需求而定，若您是家庭人口較多且需長期居住，則值得考慮；若投資性或擔心停車問題，則需三思。
主要理由：
- 性價比與實用性：1,280 萬總價換得 4 房 3 衛的 4 層樓透天，空間利用率極高，且水電防水皆已更新，省去了老屋整修的大筆成本，對於有小孩家庭或長者（需注意爬樓）非常實用。
- 交通優勢明顯：位於大園區且鄰近 A15 捷運站，通勤效益佳，這是該物件最大的增值賣點，能有效維持長期持貨價值。
- 風險提示：最大的隱憂在於停車位，資料提及「花圃前可停放」暗示該處可能非合法車位，建議洽詢建管單位確認是否合法，以免未來產生糾紛或需重新規劃停車動線。此外，高樓層透天對於行動不便者稍顯吃力，購買前宜實地感受樓梯長度。
問與答
桃園中壢平鎮房地買賣
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
讓您買賣過程中感到安心無憂。曾獲得多項獎項的我，始終不斷精進自己的專業知識，務求給您最好的服務。
如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
都非常歡迎與我聯繫！讓我們一起攜手，開創美好的未來！
室內電話：(03)401-5973
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