豐洲國小 工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6988 萬
- 參考單價：75.36 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
豐洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：92.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.73 坪
- 土地面積：149.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：多車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視經營需求而定，不適合居住
此物件對於「生產製造型企業」或「倉儲物流業者」而言，具有相當的購入價值，但對於一般「居住型購屋者」而言則完全不適合。
主要理由如下：
- 用途明確：此為「乙種工廠」與「廠辦」性質，非住宅用地。若您計劃在此居住、落戶或子女就學，請立即放棄此選項。
- 投資屬性強：位於神岡豐洲工業區核心地帶，交通便利（可容納貨櫃車），對企業營運實需者而言，能降低物流成本，且具備資產持有價值。
- 成本與風險評估：由於屋齡已達 40 年，建議務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並預留整修預算。此外，需確認銀行貸款條件與資金周轉能力，因為工業用房的貸款條件通常較嚴格。
總結來說，若您是有實際經營工廠或倉儲需求的企業主，此物件地點與價格具吸引力，值得安排看屋評估；若純粹以資產投資或自住為目的，則建議尋找其他類型之產品以避開用途與流動性風險。
問與答
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徐小冠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-843801
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
土地(建地.工業地.農地)廠房.店面.透天.別墅.華廈.公寓.辦公大樓等,買屋賣屋買地賣地,歡迎委託銷售.出租
委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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