台南美美房屋 慈濟幼
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台南美美房屋 安平市政傳奇美３房車位頂樓電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：15.28 坪
- 土地面積：5.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
鄰近學校：慈濟幼兒、國高中小學
鄰近公園：社區公園(馬雅各公園)
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
鄰近學校：慈濟幼兒、國高中小學
鄰近公園：社區公園(馬雅各公園)
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需檢視屋況細節
此物件對於尋求安平方正學區及大空間的家庭來說，是一個性價比極高的選擇。主要理由在於 968 萬的總價包含車位與 3 房格局，在市場上競爭優勢明顯，且內裝全新整理，能大幅降低購屋後的居住適應成本。然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，購屋前務必請專業技師確認屋頂防水狀況及確認是否有電梯（若無電梯需考量長輩或日常搬運需求），並接受機械式車位的便利性限制。若能透過驗屋確認結構安全，此物件具備優異的自住價值。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
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