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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
九德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：61.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.43 坪
- 附屬建物面積：12.38 坪
- 土地面積：25.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求寬敞居住空間、重視學區資源與通勤便利的家庭買家。其最大的賣點在於價格合理且屋況良好，作為「一手起家厝」，省去了購屋後的大額整修支出與時間成本。加上地理位置鄰近雙鐵與捷運系統，對於在台中上班且需要照顧子女學業的買家來說，是相當具吸引力的自住型物件。
然而，建議購屋者在簽約前務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款評估結果，並考量四樓層樓的爬梯問題，若家中有長輩同住需特別斟酌。此外，雖鄰近捷運站但步行約需 7 至 8 分鐘，需確認通勤動線是否符合個人習慣。綜合來看，此物件屬於高性價比的換屋選擇，若家庭結構與屋齡接受度匹配，非常值得購入。
問與答
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