太原綠園道旁低價商辦  北區買屋 / 北區買房 - 北區｜太原綠園道旁低價商辦＋車位｜約42.68坪｜總價115

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：26.95 萬/坪
地址：台中市北區太原北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：42.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.75 坪
共同使用：14.92 坪
土地面積：3.61 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：35 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：其它
車位描述：有
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：3627 元/月
管理描述：管理費：3,627元 / 月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中華國小、私立曉明女中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合「預算有限」且「以自用或長期收租」為主的買方。

主要理由是，1150 萬的總價在台中北區商辦中具備極高的CP 值，且交通便利與附帶車位能滿足基本的經營需求。然而，35 年的屋齡與高達 35% 的公設比是明顯的短處，意味著未來轉手流通性較差，且可能需承擔較高的維修責任。若您計劃長期持有並將其作為營運基地或收租資產，這是一個不錯的入門選擇；若期望短期獲利或高流動性，則需慎重評估老屋折舊帶來的潛在風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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