龍井買屋 / 龍井買房 - 新光田全新雙車別墅(2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：42.5 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
土地面積：22.38 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為一處地理位置優越的近期新成屋別墅，對於重視通勤便利性與家庭長輩同住需求的買方而言，具備相當的吸引力。其優勢在於新光田建商的品質保證，以及一樓孝親房的人性化設計，能有效提升生活品質。

然而，此物件並非適合所有購屋者。單價每坪 425 萬元在龍井區屬於高價位，且「陽台外推」涉及法規與產權風險，需特別注意建商是否已處理合法化或影響日後交易。此外，總價逾 1,700 萬對資金規劃要求較高，且車位資訊不明確，建議在簽約前務必確認停車空間細節與違建狀況。

總結而言，若您具備相應預算、確認違建風險已排除且偏好新成屋，此物件值得考慮；反之，若對法規風險較敏感或預算有限，則建議再尋找其他無違建疑慮或性價比更優的物件。

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何守富(仲介，收取服務費)

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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