西屯區電梯華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯區｜正宜寧中學電梯華廈｜41坪大三房｜中科生活圈｜總價9

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：23.43 萬/坪
地址：台中市西屯區東大一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.04 坪
共同使用：14.79 坪
土地面積：9.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：每年抽籤
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：管理費：1,000元 / 月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立國安國小、市立福科國中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於臺中市西屯區中科核心地段，周邊生活機能與學區資源成熟，對於需要在該區域工作、就讀或投資的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇。其優勢在於樓層佳、管理費低廉且格局實用，總價 980 萬元在當前市場中亦屬可負擔範圍。

然而，購屋者需留意屋齡已近 30 年，這可能涉及銀行貸款成數較低或後續維修責任的問題。此外，無車位與西向採光特性亦需納入居住成本與舒適度考量。若您的預算允許額外負擔車位費用，且能接受老屋可能的維護議題，此物件仍具購買價值，尤其適合作為長期持有或投資收租之用。建議在成交前，務必確認房屋結構安全及周邊未來之建案規劃，以保障自身權益。

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東森房屋龍井東海加盟店

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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