大肚買屋 / 大肚買房 - 遊園路精選樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1320 萬
參考單價：35.55 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：37.13 坪 (不含車位面積)
共同使用：1.29 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
法定用途：住家店面
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：適合投資或商辦使用者，不建議純自住家庭優先考慮。

理由： 此物件最大的亮點在於**「市場旁的黃金地段」與「商住兩用」的靈活性**，適合希望兼顧生活與事業、或是尋求穩定租金回報的投資者。然而，35 年的屋齡是主要隱憂，不僅代表維修負擔可能較高，亦會影響銀行貸款條件；加上僅一衛無車位的配置，居住舒適度較低，難以滿足多口家庭的生活需求。若您預算有限且具備自行經營能力，此物件具備一定價值；但若以純粹改善居住環境為目的，此物件並非最佳選擇。

問與答

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東海買屋

何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

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房仲電話：0955-318385

訂閱：6 (加入)

東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
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