※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.26 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日進學A區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：57.15 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：13.04 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市五股區成泰路主幹道，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且兼具店面與住宅功能，適合從事商業經營或兼職居家辦公的買家。考慮到其對面即為成州國小，對注重子女學區的家長也具吸引力。然而，購屋前必須高度留意標題中「桃園廠房」與實際「五股區」的資訊落差，務必確認產權登記性質、稅務計算方式及是否符合住家登記標準。此外，60 萬的單價在該區域屬高標，總價 3,168 萬亦為高門檻，建議 buyers 比較周邊同類型物件，並評估未來轉手流動性。若您追求「店住合一」且資金預算充足，此物件值得列入考量；若僅作為純住宅投資或預算有限，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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