東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 東區東方巨人百坪景觀六房雙平車豪邸AA1013 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：27.67 萬/坪
地址：台南市東區長榮路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方巨人
格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：133 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89 坪
土地面積：10 坪
樓別/樓高： 14樓 / 25樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7530 元/月
鄰近學校：勝利國小、台南一中、成功大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台南東區成熟地段，具備優越的學區資源與舒適的大坪數居住空間，非常適合對生活品質有要求且人數較多的家庭或家族置產。然而，買房者需審慎考量其 28 年屋齡對貸款年限及未來轉手的潛在影響，同時每月管理費與高總價也意味著較高的持有成本與資金門檻。

是否值得購買： 若買家預算充足，且明確規劃長期持有、自住使用而非短期投資，此物件值得列入考慮清單；但建議務必請專業技師詳細檢查房屋結構與修繕狀況，並確認社區修繕基金狀況，以降低未來潛在風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南房屋買賣

周雅凌(仲介，收取服務費)

暱稱：周雅凌

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-822772

訂閱：0 (加入)

住商不動産誠品加盟店

經紀業名稱: 益利慶企業有限公司

證號: (96)登字第085788號

台南房屋買賣周雅凌 0928-822-772
『為您找到理想的房屋』是我們沒有終點的執著！
我們每天至少都會看5~6間的新房子，需要時也會調業界同行的房子來看...，如此才能建立完善齊全的房屋資料庫，若您真心想要找房子，請務必告訴我，您所需房子的需求細項，方便的話，也請您留下聯絡電話，如此我可以更清楚您的需求，例如：幾房、座向、樓層、學區....等，否則您要的區域內房子我手上有很多，要找到您理想的房子，就會有如大海撈針一樣，不僅是在浪費你我寶貴的時間，更是一點效率都沒有，您說對不對呢！而您也大可放心，糾纏不清的業務人員，一直以來是我們最不認同的行為！

期許自己把服務做的更好，在沒有您理想房子的情況下，我不會隨便打電話給您的，更不會糾纏不清造成您的困擾。留下您的電話絶對不會增加您的困擾，從事業務這麼久，客戶的支持鼓勵，是促使我們持續走下去的力量！

我家粉絲團