安南透天店面  安南買屋 / 安南買房 - 安南區安中路大地坪店面需整理FT104 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1260 萬 (含車位價)
參考單價：38.18 萬/坪
地址：台南市安南區安中路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33 坪
土地面積：33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：海東國小安南國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆建案位於台南安南區生活機能成熟的區域，對於預算有限但需要大空間的買方來說，具備一定的吸引力。其主要優勢在於議價空間大以及 20 米寬道路帶來的交通便利性，且住商用彈性增加了投資或自用的選擇度。

然而，考慮到 41 年的屋齡與「需整理」的狀態，買方必須做好額外的整修預算與風險評估。此外，缺少車位對於透天戶來說是較大的不便因素。若您的目標是「以時間換空間」，願意投入資金進行翻新並長期持有，或是尋求租金回報，此物件值得列為優先看屋對象；但若您急於搬遷或對維修成本較敏感，則建議多比較同社區的新舊成屋再決定。

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