※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬960 萬 - 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
褒忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.794 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.794 坪
- 土地面積：25.141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的購屋者來說，具有購買價值，但前提是需仔細評估房屋安全與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 位於大昌/覺民商圈核心，交通與生活機能極佳，且位於靜巷內，平衡了便利與安靜的需求，自住舒適度高。
- 坪效與格局實用： 27.794 坪的總坪數結合 4 房 2 廳 3 衛的格局，搭配三樓使用空間，對一般家庭而言空間分配合理，適合長期居住。
- 價格門檻適中： 980 萬的總價在三民區購得透天厝，門檻相對較低，且只需小整理即可入住，省去了大量裝修成本。
然而，購屋前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，確認增建結構合法性及水電管線狀況，並預先與銀行確認貸款成數，以確保資金規劃無虞。若能妥善處理老屋維護問題，此物件實為高性價比的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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