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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：22.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：27.171 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.658 坪
- 共同使用：6.513 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件位於高雄市苓雅區核心三多商圈，擁有極佳的生活機能與交通便利性，特別適合在當地工作、有子女就學需求，或預算有限但希望進入核心區域的買方。優點在於三房格局實用的「明屋」設計，以及中高樓層的視野，居住舒適度不低。
然而，最大考量點在於 45 年的屋齡。這可能導致銀行貸款年限縮短或利率調整，需請款戶先與銀行確認可貸成數。此外，無車位的情況在交通繁忙的市區是常態，但會增加生活麻煩成本。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認貸款無虞，這是一個性價比極高的自住或入門投資標的，尤其針對需要三房空間的家庭而言，是難得的高地段選擇。
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