三民買屋 /
三民買房
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近後驛、高醫商圈/稀有全屋翻新精美活巷邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：43.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
安東街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.147 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.147 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段便利性、希望減少裝修麻煩且預算充足的購屋者而言，具有相當的吸引力。
主要理由如下：
- 地段與環境： 後驛與高醫商圈提供了成熟的醫療、交通與購物機能，邊間三面開窗的設計更是難得的居住優勢，能顯著提升生活品質。
- 即時入住： 全屋翻新的狀態讓買方無需額外投入裝修成本與時間，是追求效率買家的理想選擇。
然而，購屋者需慎重考量以下兩點：
- 貸款條件： 58 年屋齡可能影響銀行融資，建議先諮詢貸款銀行確認成數與年限，避免資金籌措困難。
- 價格與車位： 單價接近 44 萬在舊透天市場中屬高檔，且無車位需額外規劃，若預算對價格敏感者，建議與賣方再議價空間，或確認周邊停車便利性。
綜合建議： 若買方確認銀行核貸條件通過，且對居住品質與地段有高度重視，此物件值得列入購買清單；若對貸款年限或停車問題感到負擔較重，則建議持續觀望或考慮車位較佳的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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