左營大樓精華地段
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?【捷運巨蛋旁】裕誠商圈 精華地段｜三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富國路
地圖
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- 社區：公園綠第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.885 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.355 坪
- 附屬建物面積：4.377 坪
- 共同使用：14.153 坪
- 土地面積：3.116 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市左營區巨蛋核心生活圈，最大的賣點在於無可替代的地段優勢與完善的交通、商業配套，非常適合重視生活便利性、需接送學童通勤，或長期自住的家庭。然而，33 年的屋齡與機械式車位是明顯的折價因素，且參考單價偏高，對於投資客而言，未來轉手的流動性可能不如新成屋。
購買建議：若您以自住為首要考量，看重居住品質與便利性，且願意投入部分資金進行室內翻新，此物件值得考慮；但若您以資產升值為導向，或對屋齡敏感，建議可再比對同社區或周邊新案，並評估銀行對高齡住宅的貸放條件後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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