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桃園房地研究 翰林華城旁大三房｜頂樓雙陽台採光戶｜838萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林華城社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：5.58 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於重視生活便利性、需要寬敞居住空間的家庭買家來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其位於龍安六街核心生活圈，且房況近期已更新，能大幅降低購置後的整理負擔與時間成本。
然而，鑑於屋齡已達 33 年且位於頂樓，建議買主在簽約前務必委託專業驗屋人員，針對頂樓防水層、隔熱效果及水電管線進行詳細檢測，以排除潛在隱患。若能確認結構安全並接受老屋特性，此房產在價格與地段上具有顯著優勢，值得列入考慮清單。
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
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