古華飯店透天厝
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董姐陪你買好房 近A21古華飯店美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：51.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.33 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園，老街溪步道
生活機能：新明市場 全聯 興國市場
附近交通：捷運A21.A22 中壢火車站 中豐北交流道
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園，老街溪步道
生活機能：新明市場 全聯 興國市場
附近交通：捷運A21.A22 中壢火車站 中豐北交流道
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為「地段優先、預算有限」類型買家的潛在選項，但需要仔細權衡屋齡與居住品質的落差。
是否值得購買： 若您的購屋預算緊縮，且極度依賴中壢 A21 地段的交通優勢，同時願意接受老屋的生活形態，則值得考慮；但若對居住空間寬敞度、無電梯不便或長期持有風險有所顧慮，則建議再觀望。
主要理由：
- 性價比極高：在 A21 捷運站與火車站雙重便利的黃金地段，以每坪 51 萬、總價 838 萬購入透天，價格優勢明顯。
- 生活機能成熟：市場、公園與學校環繞，居住便利度不輸新成屋，且水電近期更新消除了最大的隱患。
- 風險需評估：56 年屋齡加上 4 樓頂樓無電梯，對行動不便者有門檻，且老屋後續可能產生的結構維護成本應納入購屋預算，同時請務必確認銀行對於 50 年以上老屋的貸款成數與年限，以免影響資金規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
董姐陪你買好房
董姐陪你買好房
董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
董姐陪你買好房 董曉萍 0932173046
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