古華飯店透天厝
中壢買屋 /
中壢買房
-
董姐陪你買好房 近A21古華飯店美透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：51.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.33 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園，老街溪步道
生活機能：新明市場 全聯 興國市場
附近交通：捷運A21.A22 中壢火車站 中豐北交流道
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園，老街溪步道
生活機能：新明市場 全聯 興國市場
附近交通：捷運A21.A22 中壢火車站 中豐北交流道
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「地段優先、預算有限」類型買家的潛在選項，但需要仔細權衡屋齡與居住品質的落差。
是否值得購買： 若您的購屋預算緊縮，且極度依賴中壢 A21 地段的交通優勢，同時願意接受老屋的生活形態，則值得考慮；但若對居住空間寬敞度、無電梯不便或長期持有風險有所顧慮，則建議再觀望。
主要理由：
- 性價比極高：在 A21 捷運站與火車站雙重便利的黃金地段，以每坪 51 萬、總價 838 萬購入透天，價格優勢明顯。
- 生活機能成熟：市場、公園與學校環繞，居住便利度不輸新成屋，且水電近期更新消除了最大的隱患。
- 風險需評估：56 年屋齡加上 4 樓頂樓無電梯，對行動不便者有門檻，且老屋後續可能產生的結構維護成本應納入購屋預算，同時請務必確認銀行對於 50 年以上老屋的貸款成數與年限，以免影響資金規劃。
問與答
董姐陪你買好房
董姐陪你買好房
董曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：董曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173046
訂閱：0 (加入)
中信房屋 海華捷運 加盟店
經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
董姐陪你買好房 董曉萍 0932173046
我家粉絲團
