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桃園廠房軍師~NFC環球經貿中心 商辦+雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3843 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路三段
地圖
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- 社區：NFC環球經貿中心
- 總坪數：84.004 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：12.57 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 商辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或企業購置總部，不建議作為自住用途。
此物件對於尋求商業投資的買家而言，具備顯著吸引力，主要理由如下：
- 總價與稅務優勢：以 3843 萬元的總價獲得 84 坪空間及兩車位，且透過股權交易模式免徵契稅與印花稅，初期取得成本與持有稅負效益極佳，是此類物件中的稀有選擇。
- 地段與環境：位於桃園區大興西路三段，鄰近學校與公園，生活機能完善，對於作為公司辦公室能展現良好的企業形象與員工便利度。
- 需注意之點：由於屬於「股權交易」而非直接產權移轉，買家在簽約前務必進行詳盡的公司資產調查，確認公司無隱性債務。此外，雖已進至驗屋階段，但仍需留意後續交屋品質及公共設施維護狀況。
總體而言，若買家具備專業的法律或財務顧問協助，並有意將此作為長期資產配置，此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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