瑞梅國小楊梅交流道四
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桃園房產達人詩雅 楊梅瑞梅國小旁整新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：50.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.06 坪
- 附屬建物面積：6.06 坪
- 土地面積：28.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視學區資源或尋找穩定收租投資的買方而言，值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與學區價值： 緊鄰瑞梅國小與瑞美國小，對於有學齡子女的購屋者而言，接送需求能得到最大滿足，這是該區域重要的保值要素。
- 機能與便利性： 周邊有市場、愛買及多項交通動線，生活機能成熟，無需擔心通勤或採買的不便。
- 投資性強： 五房五衛的四套房格局，非常適合規劃為長租或中長租物件，能提供一定的現金流回饋。
- 風險考量： 買方需特別注意 32 年屋齡可能帶來的維修風險及貸款年限限制。若買方為自住且家中有長輩，需考量爬樓梯的可行性；若為投資或年輕家庭，則是一筆性價比不錯的資產。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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