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竹北縣政特區 昌益御林美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.79 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌隆御林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.844 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.717 坪
- 附屬建物面積：4.698 坪
- 共同使用：6.429 坪
- 土地面積：6.992 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但仍希望定居竹北縣政特區的自住型買家。主要優勢在於地段核心且格局實惠，總價 1,498 萬在該區域屬於中低價位門檻。然而，27 年的屋齡是最大考量點，建議購屋者需特別注意銀行貸款條件，並預留一筆翻新與維護基金。此外，務必確認坡道機械車位的購置價格與使用便利性是否合乎預期。若能接受老屋潛在風險並通過貸款審核，此屋具備一定的自住實惠性；若以短期資本增值為主要目的，建議再與周邊次新成屋進行比對後再決定。
問與答
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