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台南超級房仲推薦 善化閤冠晶硯2房2衛平車(2)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閤冠晶硯
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.1 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：18.91 坪
- 車位坪數：9.8 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：一坪70元/月繳
鄰近學校：善化國小、善化高中
鄰近公園：灣裡公園
生活機能：全聯、善化菜市場、善化黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一坪70元/月繳
鄰近學校：善化國小、善化高中
鄰近公園：灣裡公園
生活機能：全聯、善化菜市場、善化黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否：值得列入考慮，特別是針對在南科就業或注重生活機能的購屋族群。
主要理由： 此物件在總價 1288 萬的預算下，提供含車位的電梯大樓，單價約 35.71 萬/坪，在台南善化區屬於合理偏低的水準，性價比高。對於小家庭或首購族而言，2 房 2 衛的格局機能性強，加上社區公設豐富（如健身、親子區）且鄰近市場與學校，生活品質有保障。此外，緊鄰南科的位置提供了穩定的租屋或自住需求基礎，利於長期持有。若您不介意 2 房在極大坪數上的空間限制，且能接受鄰近幹道潛在噪音，這是一棟兼具實用與投資潛力的好屋。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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