文化中心捷運六合尚義
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文化中心捷運六合尚義商圈透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為高雄市苓雅區極具代表性的商圈透天店面，適合具備裝修預算與長期投資意願的買家。
主要理由如下：
- 地點與流量：坐落於六合路與尚義街交界，擁有三角窗優勢及雙捷運站加持，商業曝光度與進駐率極高，長期出租潛力強。
- 風險控管：鑑於屋齡已達 53 年，且賣方明確不負保固責任，購買前務必進行專業鑑價與結構檢測，預留充足的翻修預算以應對管線與防水問題。
- 購買建議：若不急於立即營業，此標的可透過談價來抵銷部分老舊風險；若計畫自住或短期投資，則需慎重評估後續維護成本與資金周轉。總體而言，這是一個「高風險、高報酬」的潛在大標。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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