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桃園廠房軍師~桃園高鐵A18美術 水公園景觀二房平 車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術水公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.775 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於新婚夫妻、小家庭或是注重投資報酬率的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在青埔熱門區域能以 1680 萬總價取得含車位的電梯大樓，價格相對友善，且 62.99 萬單價低於部分同區競品。
- 生活與教育兼顧：同時滿足捷運通勤、商圈採買以及優質學區需求，居住舒適度高。
- 景觀資源：面對老街溪景觀的社區，能提升長期居住品質與未來轉手的吸引力。
建議注意：由於僅有一間衛浴，若家庭成員計畫擴充（例如二胎），空間與機能可能成為瓶頸。此外，需考量青埔區新案供應量大，購買後在未來轉手時可能面臨同區競爭壓力，建議以自住為主、投資為輔來評估。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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