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豐年鬧中取靜3房+車位 新莊大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐年世家2豐年花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：12.8 坪
- 車位坪數：7.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2550 元/月
管理描述：機車100/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國泰國小、新泰國中
生活機能：豊年市場.新莊夜市
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
管理描述：機車100/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國泰國小、新泰國中
生活機能：豊年市場.新莊夜市
附近交通：捷運新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求高」且重視「生活機能」與「學區」的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其核心賣點在於新莊副都心核心地段，擁有成熟的商圈配套與捷運優勢，且戶型採光通風條件極佳，加上車位配套完整，能解決許多購屋者的痛點。
然而，購屋者需留意其 26 年屋齡與相對單價之間的匹配度。建議在議價時充分考量建築老化可能帶來的維護成本，並確認管委會之公共基金狀況。若您偏好成熟生活圈且希望入住後無需大動土木，此物件的高便利性與即住性足以彌補屋齡上的不足；但若您將「房齡新」列為首要考量，則可能需要斟酌其單價在該區域市場之競爭力。整體而言，適合尋求穩定居住環境與交通優勢的買家。
問與答
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暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
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經紀業名稱: 宏悅不動產有限公司
證號: (109)登字第380419號
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