鼎山建工高醫商圈溫馨
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鼎山建工高醫商圈溫馨大兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求高 CP 值的首購族、投資客，或對交通與就醫便利性有高需求的自住買家。最大的吸引力在於「總價親民」與「空間實惠」，在鼎山與高醫商圈中，能以 698 萬取得 21 坪多的大兩房，且無需額外修繕，實戰性極強。
然而，購屋者需權衡「屋齡 20 年」與「無車位」的條件。建議若打算長期持有，應優先確認銀行貸款年限與利率條件；若為自用，需考量民族一路的噪音影響。整體而言，只要不追求新成屋的設施，此物件在性價比與生活機能上表現出色，值得列入買房名單中深入考察。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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