※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6265 萬
- 參考單價：136.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
近嘉新東路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.75 坪
- 土地面積：161.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備明確營運需求之製造業或物流企業而言，具有相當高的購買價值。其優勢在於建築品質新穎且安全係數高，加上地理位置緊鄰交流道，能顯著提升營運效率與物流成本優勢，且水電基礎建設完善，能降低初期投入。
然而，此物件單價與總價門檻較高，屬於高資產門檻的工業資產，流動性相對住宅為低。若購屋者資金充足且計劃長期自用，考量其品質與地段，值得列入重點考察；若以短期投資或資金周轉為目的，則需謹慎評估市場波動風險與轉售難度。整體建議適合自用型企業買家，非自用投資則需保守評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
李員外土地專家
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中山凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (93)登字第031989號
李員外土地專家 李星享 0963195658
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