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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
華園二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：12.75 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對價格敏感且有自住需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在岡山核心生活圈，擁有電梯、三房格局且附車位，788 萬的總價具相當吸引力，單位坪價在市場中屬低標，對於預算有限的家庭是實惠選擇。
- 生活機能完善：鄰近車站與百貨公司，滿足日常通勤與購物需求，加上社區環境單純，居住氛圍良好。
- 需注意屋齡風險：鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必委託專業鑑價師或工程師詳細檢查管線、防水及漏水情況，並與賣方確認社區公共基金是否充足，以評估未來潛在維修成本。
整體而言，此物件屬於「用時間換空間」的標的，適合不趕著轉手、願意投入適當裝潢維護的長期居住者。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
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