羅運觀天下套房大樓華  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭土地房屋｜羅東運動公園觀天下大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：418 萬
參考單價：28.4 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮公正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀天下
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.01 坪
附屬建物面積：1.42 坪
共同使用：3.29 坪
土地面積：4.97 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：向管理室登記租賃
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：607 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北成國小、公正國小、國華國中、羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
面臨路寬：27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求低門檻購屋、以投資收租為目的，或是小家庭、空巢族作為過渡住所。位於羅東核心區，鄰近公園與學區，生活機能與安全性皆佳，且管理費用低廉，具備高 CP 值。然而，30 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必詳細檢查水電管線與防水狀況，並確認貸款條件是否符合預期。若買家能接受空間限制並願意投入修繕成本，此物件是值得入手的選擇；若對居住空間或房屋新舊度有較高要求，則建議另尋新成屋。

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經紀業名稱: 園巨企業社

證號: (101)登字第220177號

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