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彰化房仲女王 溪州寓墅臨風_商御
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
溪林路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：46.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.56 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合「自住兼營商」的高級別墅產品，整體而言具備購買價值，但高度取決於購屋者的具體需求與預算。
主要理由如下：
- 產品條件優秀：屋齡極新、格局大且具備停車空間，滿足對居住品質與大家庭空間的嚴格要求。
- 生活機能與通勤佳：緊鄰學區與高速公路，兼具教育資源與通勤效率，對跨區工作者極具吸引力。
- 價格需斟酌：在溪州鄉區域，25.68 萬/坪的單價與近 1200 萬的總價偏高水平，建議購屋者需確認周邊同級距成交價，並衡量自身財務負擔能力。
若您的計畫是以自住為主，且希望保留未來商業使用的彈性（如居家辦公室或小型店面），此物件值得深入考量；若純以投資轉手為目的，則需留意鄉鎮別墅流動性較低的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：蕭薇璘
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