中壢高中電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人專委 A21宏國中壢新城樓中樓豪宅雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2360 萬 (含車位價)
參考單價：21.45 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏國中壢新城
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：110 坪 (不含車位面積)
主建物面積：110 坪
土地面積：7.8 坪
樓別/樓高： 16~17樓 / 17樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：子母車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4676 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興南國小新明國小中壢高商中壢高中
鄰近公園：民權公園
生活機能：興南市場
附近交通：A21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於中壢 A21 區域的樓中樓豪宅，整體而言值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件。

主要理由如下：首先，地段優勢極為明顯，鄰近捷運、高架道路與生活圈，且每坪 21.45 萬的單價在該區域屬於高性價比的選擇，特別適合預算有限但追求大空間與高樓層視野的買家。其次，5 房 3 廳的配置對於三代同堂家庭而言，居住機能充足。

然而，購買前務必確認三點：第一，確認車位數量與價值，標題提及「雙車位」但資料僅顯示一處，避免總價產生誤解；第二，落實屋況勘查，33 年的屋齡需檢查漏水、管線及結構狀況，估算潛在翻修成本；第三，詢問銀行貸放成數，老屋可能影響貸款年限與總額。若能確認無重大結構問題且車位價值已包含在內，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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