崎頂黃昏市場一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.5 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於預算有限且重視通勤便利性的購屋者而言，此物件值得列入考慮，但建議購置前務必落實現場勘查。
主要理由如下：
- CP 值高：438 萬總價在桃園大溪區屬於低門檻入主，且擁有罕見的一樓前院空間，適合自住需求明確者。
- 交通便利性佳：鄰近崎頂車站且具直達台北捷運的優勢，非常適合在台北工作或在青埔/林口通勤的族群。
- 隱含成本需評估：屋齡 48 年及屋況需粉刷，代表購屋後需額外投入裝潢與維修費用。建議您在議價時將此筆潛在成本納入考量，並確認房屋有無嚴重漏水或結構問題。
若您不介意一樓隱私性及老屋維護，且願意投入資金改善居住環境，此物件能提供高實用性的居住選擇。
問與答
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證號: (104)桃市經字第000881號
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