近中路電梯2房車
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園房地產仲介 中興國中 樓中樓 2房車-縣府LV
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 138
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府LV
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.98 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：12.55 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1832 元/月
鄰近學校：市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：仁愛市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1832 元/月
鄰近學校：市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：仁愛市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得納入考慮，但需視買方具體需求而定。
主要理由如下：
- 學區與交通價值： 擁有穩定的中興國中學區資源，加上鄰近國道二號，對於有子女教育需求或台北通勤的買家而言，具備高實用價值。
- 機能與便利性： 一樓生活機能成熟，且附帶車位，在桃園區屬優選條件。
- 價格與風險評估： 單價對於 25 年屋齡而言需斟酌，且 2 樓低樓層與一衛浴格局可能限制未來轉手客群。若買方能接受老舊建物特質，並確認銀行貸額無虞，此物件對於首購族或投資學區房者仍具吸引力。建議進一步確認社區管委會之維修基金狀況及銀行貸估價結果。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
