恆南路上16米透店  恆春買屋 / 恆春買房 - 桃園幸福成家專任恆春鎮恆南路稀有透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：27.02 萬/坪
地址：屏東縣恆春鎮恆南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.46 坪
土地面積：22.94 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：近恆春工商、恆春國中
附近交通：近恆春轉運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優先、老屋挑戰」型產品，對於購屋者而言需視居住目的而定。

購買建議：適合投資者優先考慮，自住需三思。

主要理由如下： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「租約」，恆南路為恆春核心區，16 米路寬透天在當地屬稀有資源，且水電更新與 3 萬元租金回報顯示其投資價值明確。然而，52 年的屋齡是顯著的劣勢，高齡老屋在銀行貸款成數、房屋安全維護成本及未來轉手流動性上均存在不確定性。若您尋求長期穩定自住，老屋的居住舒適度與結構風險需由專業工班評估；若您偏向資產配置或看重租金回報，此物件的地理位置與租金基礎值得進一步評估。總價 850 萬元的單價對於老屋而言並不低，建議您務必確認周邊同區新成屋價格差異後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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