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桃園廠房軍師~近交流道中壢工業區A21整新裝潢美麗三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
南園二路
地圖
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- 社區：中壢公爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.182 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高性價比三房」的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由是價格在 900 萬以內的預算中，能提供中壢成熟生活圈內的三房格局，且屋況經過整新，能大幅降低購屋初期的裝潢負擔。此外，鄰近學校與市場的生活機能，非常適合有小孩的家庭或重視生活便利性的族群。
然而，建議買者在決定前務必實地考察。需特別留意鄰近工業區可能帶來的噪音或車流影響，並確認周邊停車便利性或車位成本。若您的通勤動線需經過交流道，或家庭成員有就學需求，此物件的高性價比優勢將使其成為一個優選目標；反之，若您對安靜環境與大坪數有極高要求，則建議再作評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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