七期 市政 聚合發
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南屯房仲老賴 七期市政次頂樓四房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.57 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發經典
- 總坪數：85.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.63 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：23.88 坪
- 其他面積：12.26 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6455 元/月
鄰近學校：惠來國小 至善國中 惠文高中
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6455 元/月
鄰近學校：惠來國小 至善國中 惠文高中
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估預算與樓層狀況
此物件位於台中市七期核心地段的市政路，具備極高的地段保值性與稀缺性。對於預算充足且重視空間格局的家庭而言，這是一個相當理想的換屋選擇。主要理由如下：
- 地段與稀缺性：七期市政路門牌本身具有強烈的保值意味，加上「四房雙車位」的條件，在該區域極難尋覓，居住價值與未來轉手潛力俱佳。
- 居住機能完善：室內坪數寬敞、採光通風佳，且社區公設與管理水準高，鄰近學校與商場，能滿足家庭長期生活的各項需求。
- 需留意之風險：買房者必須確認頂樓相關的防水隔熱工程是否完好，並接受每月約 6,455 元的較高管理費。若對總價敏感度較低，能接受高額房貸，則此物件值得入場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房仲老賴
南屯房仲老賴
賴政溢(仲介，收取服務費)
暱稱：賴政溢
專業品質：
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房仲電話：0972-897321
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台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第436359號
南屯房仲老賴 賴政溢 0972897321
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