河南路 大墩國小 大
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南屯房仲老賴 銀行鑑價道位河南路次頂樓兩房休旅車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：908 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
河南路四段
地圖
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- 社區：英琪尊邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.01 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：6.21 坪
- 其他面積：3.08 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於預算敏感且重視學區與通勤的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價親民」與「地段優越」。在台中市南屯區核心地段，能將總價控制在千萬內並包含車位，對於首購族或資金有限者而言，是極具吸引力的入場機會。此外，大墩學區與鄰近文心森林公園的配套，提供了穩定的居住環境與保值潛力。
然而，購屋前必須審慎評估屋齡 29 年帶來的潛在風險，建議在簽約前聘請專業技師詳細檢查房屋漏水、管線老化及水電狀況，並查詢管理委員會對於公共維修基金的提撥情形。若能確認屋況良好，此物件在價格與地段上具備很高的性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房仲老賴
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第436359號
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