岡山乙工廠房工業區
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李員外土地專家 岡山區灣裡路大地坪乙工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：53.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.73 坪
- 土地面積：113.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄岡山的工業廠房，對於有實際經營需求或長期投資規劃的買方而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於「屋齡新」與「太陽能設施」，能直接降低初期投資與長期營運成本，且鄰近捷運與學校，生活機能與交通優勢明顯，適合小型製造、倉儲或創業辦公室使用。
然而，建議買家需特別留意每坪約 53 萬元的單價，此價格在工業用不動產市場中屬於偏高水準，必須確認其使用價值與周邊類似產品相比是否具合理性。若您計畫自用且重視產物環境與交通便利性，此物件值得考慮；若僅為純投資炒作，則需謹慎評估工業區流動性與政策風險。整體而言，物價相符但需審慎確認產權與使用規劃，適合有明確產能需求的買主入手。
問與答
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