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青埔核心A18 美術水公園 2房車位~價格好談~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術水公園
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.784 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 共同使用：12.673 坪
- 車位坪數：3.642 坪
- 土地面積：4.661 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 23樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：管理費未定,待管委會成立開會決議
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小，青埔國中
生活機能：大全聯
附近交通：高鐵桃園站
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費未定,待管委會成立開會決議
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小，青埔國中
生活機能：大全聯
附近交通：高鐵桃園站
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合資金有限的首購家庭或尋求租金回報的投資客。主要理由如下：首先，位於青埔 A18 核心地段且為新成屋，生活機能與交通優勢明顯，具備一定的保值潛力；其次，總價約 1498 萬含車位在青埔市場中具備競爭力，加上屋主願意談價，買方掌握議價空間後性價比更高。然而，購屋者需能接受機械式車位的不便性與一衛格局的限制。若考量自住舒適度與未來轉手彈性，建議在簽約前務必確認機械車位的使用狀況及周邊景觀，並確認價格是否在預期預算內，以確保買進的合理性。
問與答
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暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
新竹房產推薦 謝維政 03-666-2111
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