板橋不動產買賣 廠房
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板橋不動產買賣 桃園獨棟氣派新廠房 八德區桃德路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：49800 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
桃德路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1547.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：875.949 坪
- 共同使用：671.623 坪
- 車位坪數：91.77 坪
- 土地面積：435.116 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合有實際營運需求或長期資金規劃者
主要理由： 此物件在硬件設施與地段潛力上相當出色，特別是 3 年屋齡配合挑高格局與重型貨梯，極適合對物流或辦公空間品質有要求的企業。交通便利性與商圈機能也是加分項，加上未來捷運通車的預期，長期持有價值明確。然而，由於總價高達近 5 億元，投資門檻極高，且工業區資產的流動性低於住宅。若買家是為了企業自用、倉儲擴充或長線資產配置，此物件具備高性價比；若僅作為單純投資且資金周轉需求高，則需評估後續資金壓力與轉手難度。建議在簽約前務必確認乙種工業區的具體使用限制，以確保符合公司營運法規。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋不動產買賣
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