西屯逢甲三房平車
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南屯房仲老賴 【專簽】西屯逢甲至善公園三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：8.23 坪
- 其他面積：8.24 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達電梯口B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2699 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西屯國小 至善國中
鄰近公園：至善公園
生活機能：西屯市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2699 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西屯國小 至善國中
鄰近公園：至善公園
生活機能：西屯市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於西屯區至善路的物件，整體而言非常適合注重生活機能與學區資源的家庭買家。其最大亮點在於優越的地理位置與完善的周邊設施，鄰近逢甲商圈、公園與市場，且享有明星學區資源，自住舒適度極高。此外，3 房 2 廳的寬敞格局搭配 B1 平面車位，有效解決了居住與停車問題，中高樓層亦確保了良好的視野與通風。
然而，作為一個 27 年屋齡的住宅，買家在評估時需特別留意屋況老化狀況及未來的維修成本，且單價接近 35 萬需確認是否符合自身預算與未來增值預期。若買家能接受一定的屋齡，並看重當下的生活便利性與學區優勢，同時銀行鑑價到位降低了貸款風險，這是一棟值得優先考慮購入的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房仲老賴
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證號: (112)登字第436359號
南屯房仲老賴 賴政溢 0972897321
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